CÁC ĐIỀU KIỆN VÀ HẠN CHẾ TRONG VIỆC CUNG CẤP HÀNG HÓA, DỊCH VỤ TRÊN NỀN TẢNG

1. Loại hàng hóa, dịch vụ được cung cấp

Nền tảng lasoland.net cung cấp:

• Thông tin về sản phẩm bất động sản hình thành trong tương lai và bất động sản có sẵn do các Chủ đầu tư phát triển: căn hộ chung cư, nhà ở thấp tầng, đất nền, shophouse, bất động sản nghỉ dưỡng;
• Dịch vụ tư vấn, môi giới bất động sản; dịch vụ hỗ trợ thủ tục pháp lý và hồ sơ vay vốn liên quan đến giao dịch bất động sản.

Nền tảng không kinh doanh các mặt hàng thuộc danh mục cấm kinh doanh hoặc hạn chế kinh doanh theo quy định pháp luật.

3. Điều kiện đối với người sử dụng Nền tảng

3.1. Cá nhân

• Từ đủ 18 tuổi trở lên, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của Bộ luật Dân sự;
• Cung cấp thông tin liên hệ chính xác, trung thực khi đăng ký nhu cầu trên Nền tảng;
• Người chưa đủ 18 tuổi hoặc người bị hạn chế/mất năng lực hành vi dân sự chỉ có thể tham gia giao dịch thông qua người đại diện theo pháp luật.

3.2. Tổ chức

• Có tư cách pháp nhân, được thành lập và hoạt động hợp pháp tại Việt Nam;
• Người giao dịch phải là người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền hợp lệ bằng văn bản.

3.3. Cá nhân, tổ chức nước ngoài

Việc sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài phải tuân thủ các điều kiện và hạn chế về số lượng, khu vực theo Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024, bao gồm nhưng không giới hạn:

• Không vượt quá 30% tổng số căn hộ trong một tòa nhà chung cư;
• Không vượt quá 250 căn nhà ở riêng lẻ trong một khu vực có quy mô tương đương một đơn vị hành chính cấp phường;
• Không được sở hữu nhà ở tại khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo danh mục do cơ quan có thẩm quyền công bố;
• Thời hạn sở hữu tối đa 50 năm, được gia hạn theo quy định.

Nền tảng sẽ từ chối hoặc dừng hỗ trợ giao dịch nếu sản phẩm không đủ điều kiện bán cho người nước ngoài tại thời điểm giao dịch.

5. Giới hạn trách nhiệm của Nền tảng

• Thông tin trên Nền tảng mang tính chất giới thiệu và tham khảo, không cấu thành đề nghị giao kết hợp đồng có giá trị ràng buộc pháp lý.
• LasolLand là đơn vị phân phối, không phải Chủ đầu tư. Trách nhiệm về chất lượng công trình, tiến độ xây dựng, tiến độ bàn giao, pháp lý sản phẩm và cấp Giấy chứng nhận thuộc về Chủ đầu tư theo Hợp đồng mua bán.
• Nền tảng không cam kết, không bảo đảm về khả năng sinh lời, mức tăng giá hay hiệu quả đầu tư của bất kỳ sản phẩm nào. Mọi nội dung về lợi nhuận (nếu có) là cam kết của Chủ đầu tư và phải được ghi nhận bằng văn bản.
• Nền tảng có thể tạm ngừng để bảo trì, nâng cấp hoặc do sự kiện bất khả kháng (thiên tai, sự cố hạ tầng mạng, tấn công mạng, thay đổi chính sách pháp luật). Nền tảng sẽ thông báo trước khi có thể.

7. Quyền từ chối cung cấp dịch vụ

Nền tảng có quyền từ chối tiếp nhận hoặc dừng hỗ trợ giao dịch trong các trường hợp: khách hàng không đủ điều kiện chủ thể; thông tin cung cấp không trung thực; sản phẩm đã hết hoặc bị Chủ đầu tư thu hồi khỏi giỏ hàng; giao dịch có dấu hiệu vi phạm pháp luật; hoặc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Nội dung này được xây dựng phù hợp với Luật Thương mại điện tử 2025, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023, Luật Đất đai 2024 và Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng 2023.